OVER HET UITVOERINGSPROGRAMMA WONINGBOUW 2024
Op de agenda van de raadsvergadering van 12 december jl. stond het onderwerp ‘Uitvoeringsprogramma woningbouw 2024’. In het bijbehorende nota waren zoeklocaties aangegeven waar het College de komende jaren mogelijkheden ziet voor woningbouw. Nog geen definitieve bepaling dus, maar wel het aanwijzen van percelen waar in de nabije toekomst mogelijk woningen gebouwd kunnen worden.
Van de agenda!
Bij de start van de raadsvergadering van 12 december jl. heeft raadslid Gerrit van der Bijl ervoor gepleit om het hele raadsvoorstel van de agenda af te halen. Van der Bijl is van mening, dat er met deze nota geen respect wordt getoond aan de inspanningen van de bouwteams, die in het kader van hun bijdragen aan de Toekomstvisie van Meerssen meerdere waardevolle suggesties hebben gedaan. Deze bouwteams hebben ook kanttekeningen geplaatst bij de bekende beleidsvoornemens, onder andere over het woningbouwbeleid en over de locaties die als zoekgebied worden aangegeven.
Andere fracties en ook de wethouder vinden echter dat er nog voldoende participatiemogelijkheden komen als de specifieke bouwlocaties aan de orde zijn.
Gerrit van der Bijl heeft aangegeven dat er juist een verschil is tussen inspraak bij concrete projecten en participatie bij een samenhangend beleidsdocument. Dat inzicht wordt helaas niet door de andere fracties gedeeld. Gerrit van der Bijl heeft het concrete voorstel gedaan om eerst een reactie van het College van B&W te krijgen op de suggesties van de bouwteams en pas daarna dit onderwerp opnieuw op de raadsagenda te plaatsen.
Het mocht niet baten. Met een stemverhouding van 8 tegen 6 (van de 5 fractievertegenwoordigers van BRUG-M & partnes en raadslid Gruyters) is dit onderwerp op de raadsagenda blijven staan.
Politieke wenselijkheid versus realistisch beleid
Later in de vergadering wordt dit onderwerp dus toch behandeld.
Bij die bespreking van het document blijkt een groot verschil te bestaan tussen het STEC-rapport uit 2023 (!) en het Uitvoeringsprogramma 2024, dat ook door STEC is opgesteld, maar - zo is duidelijk geworden in de discussie - meer een politiek aangestuurd verhaal is en geen rapport van dit onderzoeksbureau, dat in haar eerdere rapport van een jaar geleden nog heeft berekend dat er geen kwantitatieve woningbehoefte bestaat in Meerssen.
Dat wordt ook erkend door de wethouder Molling , die zegt dat het College de bevindingen uit het rapport van 2023 inderdaad heeft bijgesteld, zodat er ruimte ontstaat voor de politieke ambitie van de huidige coalitie in het Bestuursakkoord om woningen te gaan bouwen.
Geen betaalbare woningen
Volgens raadslid Gerrit van der Bijl zijn de voornemens om woningen te bouwen in bepaalde sectoren ook in strijd met hetgeen het provinciebestuur met de gemeente Meerssen heeft afgesproken, namelijk 1/3 sociale huurwoningen, 1/3 ‘goedkope’ koopwoningen (max. € 400.000) en de andere 1/3 voor midden huur en duurdere koopwoningen.
Het verweer van de wethouder is dat dat dan gezien moet worden over meerdere jaren, maar hij kan vervolgens niet aangeven over welke periode deze verdeling zou moeten kloppen.
De wens om betaalbare woningen te bouwen wordt ook niet ingevuld met de voornemens om op de locatie Gansbeek/Beukenböschke 48 appartementen te bouwen met verwachte koopprijzen vanaf € 500.000,- tot € 700.000,-. Gelet op deze prijzen waarschijnlijk niet zozeer bedoeld voor veel inwoners van Meerssen.
Burgerparticipatie miskennen
Vanwege het miskennen van de inbreng van de bouwteams van de Toekomstvisie én vanwege het gemis aan een deugdelijke onderbouwing van de behoefte aan woningen, nu het STEC-rapport van 2023 toch heeft aangegeven dat er geen vraag naar de 500 woningen uit het Bestuursakkoord zal zijn de komende jaren in onze gemeente, hebben 3 leden van BRUG-M & partners tegen dit programma gestemd, te weten Jacques Arntz, Gerrit van der Bijl en René Gerards. De raadsleden Tiny Gorissen en Jan Gulikers zijn wél meegaan met het voorstel om de voorgestelde aantal woningen te realiseren, daarmee gevoel tonend voor de vraag naar woningen voor bepaalde sectoren.