Over de Starterslening van de gemeente Meerssen
Tijdens de raadsvergadering van 14 oktober werd een voorstel van het College van B&W behandeld om als gemeenteraad in te stemmen met een extra-storting van € 200.000,- in het Startersfonds voor de jaren 2024 en 2025.
Waar gaat het over? Het Startersfonds is een stimuleringsregeling voor zgn. starters: mensen die voor het eerst een woning willen kopen. Onder voorwaarden dat de woning niet duurder is dan € 280.000,- kunnen startende kopers tot maximaal € 56.000,- extra lenen naast hun eigen bancaire lening. Van deze € 56.000,- draagt de provincie 75% bij en de gemeente 25% (dus maximaal € 14.000,-). De gemeente Meerssen heeft in 2024 al 10x een dergelijke lening verstrekt - de regeling heeft dus succes en voorziet duidelijk in een behoefte. De extra bijstorting van € 200.000,- maakt nog eens 14 aanvragen mogelijk voor de komende periode t/m het jaar 2025. De regeling draagt daardoor bij aan doorstroming op de woningmarkt.
Een prima voorstel, zo betoogde raadslid Jacques Arntz tijdens de raadsvergadering, maar er zijn volgens hem nog enkele aspecten die nader bezien moeten worden. Zo vroeg hij zich in de raadsvergadering hardop af: “Zijn er in Meerssen nog woningen van maximaal € 280.000,- te koop?” De afgelopen jaren zijn de koopwoningen immers fors in prijs gestegen. Op dit moment staat er nog 1 woning te koop die aan de eis voldoet.
Deze vraag speelt ook in andere gemeenten. Zo heeft de gemeente Eijsden-Margraten onlangs besloten deze maximale bijzondere lening te verhogen van € 56.000,- naar € 78.000,-. Daardoor wordt het voor starters mogelijk een woning te kopen tot € 400.000,-. Omdat het maximale aandeel van de provincie vast blijft, gaat het bedrag dat de gemeente bijdraagt omhoog. In alle gevallen blijft de hypothecaire zekerheid overeind en de startende koper blijft gehouden aan rente en terugbetaling van de lening.
Arntz stelde de vraag: “Wat nu als onze jongeren naar Eijsden-Margraten vertrekken, omdat ze daar wel een mogelijkheid hebben om een starterswoning te betrekken? Dat laten we toch niet gebeuren?”
De verantwoordelijke wethouder zag dat ook in en op verzoek van Jacques Arntz deed hij de toezegging om bij de omliggende gemeenten na te gaan hoe de regeling aldaar is opgezet en te bezien of bij de gemeente Meerssen het leenbedrag verhoogd kan worden. De wethouder zal de gemeenteraad vervolgens daarover informeren. Wordt vervolgd dus.