UNANIEM RAADSBESLUIT VOORKEURSRECHT

 

Unaniem besluit!

In de Raadsvergadering van 12 december jl. is unaniem ingestemd met het toekennen van een voorkeursrecht voor een tweetal percelen, die in de toekomst mogelijk in aanmerking zouden kunnen komen voor woningbouw, feitelijk: voor een andere bestemming dan de huidige agrarische bestemming.

 

Maar er is wel kritiek

Wel is door raadslid Gerrit van der Bijl van BRUG-M & partners kritiek uitgesproken over de keuze van het College van B&W om alleen voor deze locaties het voorkeursrecht te hanteren. Immers, in het ‘Uitvoeringsprogramma woningbouw 2024’ worden ook andere percelen aangeduid als potentiële bouwlocaties. Om op die locaties nu geen voorkeursrecht te leggen geeft de gemeente daar alle gelegenheid tot prijsspeculaties.  

Het verweer van verantwoordelijk wethouder Bongarts is dat hij wel vertrouwen heeft in de eigenaren – particulieren en in enkele gevallen projectontwikkelaars - omdat hij met hen gesprekken heeft gevoerd over de mogelijkheden van die locaties. Maar ook dan is er volgens Gerrit van der Bijl vanwege deze aanwijzing in het Uitvoeringsprogramma het risico dat er gespeculeerd kan worden op verdere waardestijging. De Wet ‘Voorkeursrecht gemeenten’ wil dit juist voorkomen. Daar ligt onze kritiek, maar daar denkt de wethouder dus anders over.

 

Voorkomen prijsspeculaties

In de discussie wordt duidelijk dat de aanwijzing voor deze percelen op zich niet betekent dat de gemeenteraad besluit om daar woningbouw na te streven. Tevens is benadrukt dat de eigenaren absoluut niet verplicht zijn om deze agrarische gronden aan de gemeente te verkopen, zoals bij een onteigening.

Het doel is en blijft prijsspeculatie van waardestijging bij een eventueel voornemen van woningbouw tegen te gaan en de gemeente - alleen in die situatie - de regie te geven op die ontwikkeling. De agrarische onderneming kan - zo lang als zij dit willen - hun bedrijfsactiviteit gewoon blijven doorzetten.

Ook omwonenden, die zorgen hebben over deze aanwijzing, behouden alle rechten van het indienen van zienswijzen in inspraakprocedures op het moment dat daadwerkelijk door de gemeenteraad tot een andere bestemming zou worden besloten.

 

De fracties van BRUG-M & partners stemmen uiteindelijk in met dit raadsvoorstel, dat ook door alle andere partijen in de raad gesteund wordt.